Проаналізувавши найбільш часті питання нашої аудиторії, редакція «Проекти котеджів» вирішила докладно зупинитися на темі вибору типу фундаменту: плита або палі? Для більшої частини початківців забудовників це дуже непросте питання. Останнім часом він турбує людей частіше, ніж дилема: плита або стрічка. А чому? Очевидно, через істотну різницю в ціні: плита дорожче пальового підстави в середньому в п’ять разів. У будь-якій справі (і будівництво не виняток) людині хочеться заплатити менше, а якщо вже робити вибір на користь більш дорого варіанту, то розуміти, що він був неминучий. Так ось на головне питання – який з двох типів фундаменту віддати перевагу? – ми і відповімо в цій статті.
А чи є вибір?
Існує ряд ситуацій, коли вибору між плитним фундаментом і пальових просто немає і бути не може. З огляду на їх конструктивних особливостей. Наприклад, всі будинки з цегли , бетону та блоків через велику вагу будівлі вимагають більш надійного і міцного підстави, ніж палі. У таких випадках зазвичай мова йде про використання плитного фундаменту (монолітного або блочного), розмірковують про товщину плити, рівні її заглиблення, про заміну на більш легку «стрічку» або, навпаки, посилення за допомогою паль і ростверку. Конкретні параметри плити залежать від грунту і поверховості будинку.
Є і зворотна ситуація, коли безальтернативним варіантом виступає фундамент палі. Йдеться про будівництво на заболочених ділянках та на грунтах з низькою несучою здатністю (яких, наприклад, в Ленінградській області і інших регіонах досить). Плиту в таких місцях не спорудити, а встановлені на певну глибину (від 3 до 7 м) палі впираються в міцний грунт і створюють надійну основу для монолітної залізобетонної конструкції, іменованої ростверком, який рівномірно розподіляє навантаження на палі. У цьому випадку особливо важливі точні конструкторські розрахунки.
Коли ж ви збираєтеся будувати дерев’яний або каркасний будинок, ось тут з’являється можливість як плиту спорудити, так і палі застосувати – вибір за вами.
Плита: плюси і мінуси
Монолітна залізобетонна плита – найпопулярніший сьогодні тип фундаменту. Його охоче пропонують будівельні компанії, його закладають в робочу документацію готових проектів. Чому?
На це питання ми попросили відповісти конструктора компанії «Проектний Дім» Микиту Вольговіча. Ось що він розповів: «Плитковий фундамент – універсальне рішення для переважної більшості випадків, він підходить для багатьох грунтів в будь-якому регіоні нашої країни. Товщина плити може бути різною – це залежить від конкретних умов. Створюючи типові проекти, Ми незалежно від матеріалу стін закладаємо плиту товщиною 350 мм. Для деяких випадків цей запас міцності буде надмірним, проте так ми можемо гарантувати безпеку практично будь-якого будинку, побудованого за нашим проектом. Плита – найміцніша і надійна основа будівлі: завдяки рівномірному розподілу навантаження вона здатна витримувати велику вагу конструкції і менш схильна до руйнування, зокрема корозії, ніж палі. Такий фундамент може простояти років 200 за умови правильного його пристрою. До того ж у плити мінімальний коефіцієнт усадки, на відміну від інших типів фундаменту. І нарешті, підкорює її технологічність: плиту зручно закладати в проект (впевнений, багато конструктори оцінили це ще в студентські часи) і не менш легко будувати,про що свідчить популярність такої підстави у будівельних компаній ».
Переваги плитного фундаменту очевидні. Мабуть, не менше цього новачків в будівництві вражають витрати на земляні та бетонні роботи. Вважається, що витрати на фундамент для кам’яного будинку становить третю частину всього бюджету будівництва. Заощадити тут допоможе знання особливостей вашої ділянки (дослідження грунту) і консультація фахівця-конструктора. Можливо, саме у вашому випадку товщина плити може бути менше і заглиблення не потрібно, а то і зовсім можна обійтися стрічковим фундаментом.
Будинок на курячих ніжках?
Фундамент палі дуже складно укладається в систему уявлень людини про заснування будинку – каркасне будова на палях в народі називають «картонним будиночком на курячих ніжках» … Адже ми будуємо на століття (щоб онукам і правнукам дісталося), з величезним запасом міцності (на Про всяк випадок). І всім зрозуміло, що бетон міцніше і довговічніше навіть найкращої сталі. Значить, вибір очевидний? Але ж ні.
Економічні умови змінюють національний менталітет, змушуючи часом вирішувати проблеми з житлом тут і зараз, для себе, а не для майбутніх поколінь. Наприклад, вартість петербурзьких квартир робить будівництво будинку в передмісті вельми вигідною справою, а технології більш дешевого будівництва легких дерев’яних будинків дозволяють використовувати фундамент палі, що значно скорочує бюджет будівництва. І міркування про довговічність споруди тепер виглядає так: «На мій вік вистачить».
Отже, які можливості у пальового фундаменту для дерев’яних будинків? По-перше, його можна зводити на будь-якому грунті (крім скельного); по-друге, будівництво не залежить від сезону; по-третє, відбувається дуже швидко (за один-два дні); по-четверте, недорого. Додаткову економію може дати заміна бетонного ростверку на металеву або дерев’яну обв’язку. І зауважте, коли будівельні роботи та фасадна обробка будуть завершені, ніхто ніколи не здогадається, на якому фундаменті стоїть ваш дерев’яний будинок.